Ladenfläche im Nikolaihof Unit 1.0.3
Unit 1.0.3: Ladenlokal 3 (ca. 76 m²) Lage: EG direkt am Kirchplatz gegenüber der St. Nicolaikirche. Beste Lauflage direkt am Kirchplatz. Ansprechendes Ambiente mit offener Balkendecke und Rustikputz. Separate Besprechungsecke. Dazu Backoffice und Lagerraum mit eigenem Zugang vom Innenhof
Unit 1.0.3: Ladenlokal 3 (ca. 76 m²) Lage: EG direkt am Kirchplatz gegenüber der St. Nicolaikirche. Beste Lauflage direkt am Kirchplatz. Ansprechendes Ambiente mit offener Balkendecke und Rustikputz. Separate Besprechungsecke. Dazu Backoffice und Lagerraum mit eigenem Zugang vom InnenhofBestens geeignet für Service- / Dienstleistungs-/ oder Beratungsunternehmen
Bürofläche für hohe Kundenfrequenz Unit 1.0.3 ca. 76,00 m²
Ihr Büro wenn Sie hohen Kundenverkehr haben und zentral in bester Lauflage sein müssen. Ansprechendes Ambiente mit offener Balkendecke und Rustikputz, direkt am Kirchplatz.
Separate Besprechungsecke für Einzelgespräche. Dazu 2 Backoffices für Sie und Ihr Team mit eigenem Zugang vom Innenhof
Bestens geeignet für Service- / Dienstleistungs-/ oder Beratungsunternehmen
Lage: EG am Kirchplatz direkt am Kirchplatz gegenüber der St. Nicolaikirche. (Unit 1.0.3)
>>> hier finden Sie eine Übersicht und weitergehende Informationen:
Ladenlokal Unit 1.0.3 ca. 76 m²
Beste Lauflage direkt am Kirchplatz. Ansprechendes Ambiente mit offener Balkendecke und Rustikputz. Separate Besprechungsecke. Dazu Backoffice und Lagerraum mit eigenem Zugang vom Innenhof
Bestens geeignet für Service- / Dienstleistungs-/ oder Beratungsunternehmen
Lage: EG am Kirchplatz direkt am Kirchplatz gegenüber der St. Nicolaikirche. (Unit 1.0.3)
...Beste Lauflage am Kirchplatz. Zental in historischer Umgebung.
SOFORT VERFÜGBAR
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277
Eine erstklassige Lage im Zentrum von Wilsdruff. Direkt gegenüber der Sankt Nicolaikirche: ein Ladenlokal mit liebevoll saniertem Ambiente.
| Nutz-/ Wohnfläche | ca. 76,00qm | Etage | EG | |
| Anzahl der Räume | 3,5-Zimmer Aufteilung | Zusätzlicher Speicher | bei Bedarf | |
| Aufteilung | großzügiger Hauptraum mit Besprechungsecke Backoffice / Lagerraum und sep. Zugang | Toilettenraum | Waschbecken, Toilette mit Vorraum | |
| Küche | offene Pantryküche | Terrasse | Zugangstreppe im Hof. Der Hofbereich kann im Sommer für Kundenaktivitäten benutzt werden |
Ausstattung
| Wände | Rustikputz, weiß Nebenräume in Rauhfaser tapeziert, weiß | Böden | Hauptraum Laminat Backoffice Klinker Teeküche & Sanitärbereich Fliesen |
Besonderheiten
Zugang direkt vom Kirchplatz
Zweiter Eingang vom Atrium. Dort verfügt über eine große zweiflüglige Aussentür. Damit kann im Sommer zum Innenhof geöffnet werden.
Der Hofbereich kann im Sommer für Kundenaktivitäten benutzt werdenAusgesprochen attraktives Preis- /LeistungsverhältnisSehr sonnige, helle Räume. Viel Spielraum für Ihre GestaltungsideenKostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum
sonstiges Plus
Wünsche des Interessenten können in jedem Fall im Zuge des weiteren Ausbaus berücksichtigt und realisiert werden. Fertigstellung nach Mieterwunsch
Lage / Sonne:
Kostenübersicht
| Kaltmiete: 610,- Euro (inkl. 19 % MwSt.) | Betriebskostenvorrauszahlung: 2 EUR/qm | Gesamtmiete: 725,- Euro (inkl. 19 % MwSt.) | Kaution: 2 Kaltmieten |
eventuell noch interessant für Sie:
Beste Lauflage mit guter Außenpräsentation große Schaufenster zum Kirchplatz & zum Atrium. Mögliche Sommer-Aktionsfläche im Innenhof mit separatem 2. Zugang. Interessanter Zuschnitt zur thematischen Warenpräsentation auf zwei Ebenen.
Beste Lauflage direkt am Kirchplatz. Ansprechendes Ambiente mit offener Balkendecke und Rustikputz. Separate Besprechungsecke. Dazu Backoffice und Lagerraum mit eigenem Zugang vom InnenhofBestens geeignet für Service- / Dienstleistungs-/ oder Beratungsunternehmen
Ein ungewöhnlicher Raum mit unterschiedlichen Ebenen und offener Galerie. Helle, hohe Fenster mit seitlichen Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein.Ideal für naturnahen Erlebnis- oder Themenverkauf mit Verkostung / Bewirtung z.B. Gewürz-, Tee- oder Landhandel mit Probierflächen oder ähnlich. Sep. Kundentoiletten vorhanden.Im Sommer kann der Raum zur Bewirtung im Innenhof geöffnet werden. Veredelter Rohbaustandard. Küchenrohinstallation in Vorbereitung.
Es erwartet Sie ein modern gestalteter Multifunktionsraum, der sich mit seiner großzügigen Installationsanordung für vielerlei Nutzungen empfiehlt. Dies können ein Friseursalon, Verkaufsraum, aber auch ein Teambüro sein. Dazu kommen zwei Einzelräume und eine Teeküche. Vielfältige Möglichkeiten warten auf Sie.
Das ideale Bürohaus für Kleinunternehmen. Große Fenster und ein ansprechendes Design bieten viel Licht und Raum für neue Ideen. Kreatives Arbeiten auf 2 Geschossen!Im EG: präsentieren Sie Ihren Kunden Ihr Angebot und halten Besprechungen ab. Das OG bleibt dem ungestörten Arbeiten im Team vorbehalten.Kombinierbar mit Wohnhaus 157 qm